Author: ข่าวกรุงเทพฯ

    บ้านใหม่ลดราคา มือสองลดตาม

    บ้านมือหนึ่ง-บ้านมือสองประคองตัวจากเศรษฐกิจชะลอ กำลังซื้อหาย แบงก์ ไม่ปล่อยกู้ ครึ่งปีหลัง แข่งเดือดระบายสต็อกโครงการใหม่จัดแคมเปญลดราคาดูดลูกค้าสะเทือนบ้านมือสอง ต้องลดราคาตาม เตือนโซนอันตรายลงทุน-ซื้อบ้านต้องระวัง

    ท่ามกลางเศรษฐกิจชะลอ ตลาดต่อหน้าอสังหาริมทรัพย์แข่งขันรุนแรงผู้ประกอบการโครงการบ้านใหม่เร่งออกแคมเปญลด แลก แจก แถมทั้งการปรับลดราคา การสนับสนุนค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์และสิทธิประโยชน์ ฟรีทุกรายการเพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อและเร่งปิดการขาย ขณะที่ตลาดบ้านมือสองได้รับผลกระทบโดยตรง เนื่องจากผู้ซื้อเปรียบเทียบความคุ้มค่าระหว่างบ้านใหม่กับบ้านมือสองมากขึ้น

    ส่งผลให้เจ้าของบ้านและโบรกเกอร์ขายบ้านมือสองจำนวนไม่น้อย ต้องเช็กความเคลื่อนไหวของตลาดบ้านมือหนึ่ง และปรับลดราคาลงตาม เพื่อเพิ่มความสามารถในการแข่งขัน เร่งระบายสต็อกเช่นเดียวกัน สถานการณ์ดังกล่าวสะท้อนให้เห็นว่า การแข่งขันในตลาดที่อยู่อาศัยไม่ได้จำกัดอยู่เพียงผู้ประกอบการบ้านใหม่เท่านั้น แต่ยังส่งแรงกดดันมายังตลาดบ้านมือสอง ซึ่งต้องเผชิญโจทย์สำคัญในการกำหนดราคาให้สอดคล้องกับภาวะตลาดและกำลังซื้อที่ยังเปราะบางในปัจจุบัน

   แบงก์เข้ม บ้านใหม่บ้านมือสอง กอดคอร่วง

    นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยครึ่งปีหลัง 2569 ยังอยู่ในภาวะชะลอตัว หากไม่มีมาตรการรัฐช่วยพยุง สถานการณ์อาจจะเลวร้ายกว่านี้ อย่างไรก็ตาม มองว่าตลาดบ้านใหม่และบ้านมือสองไม่ต่างกัน ซึ่งต่างอยู่ในภาวะประคองธุรกิจ เนื่องจากอยู่ภายใต้สถาบันการเงินแหล่งเดียวกันและเข้มงวดสินเชื่อไม่ต่างกัน

    แม้ความต้องการซื้อบ้านยังมีทั้งสองกลุ่มแต่มักถูกปฎิเสธสินเชื่อโดยระบุว่ากำลังซื้อไม่ถึงหรือรายได้ไม่เพียงพอกับการซื้อที่อยู่อาศัยระดับราคานี้ ขณะเดียวกัน ตลาดทั้งสองกลุ่มต่างเร่งระบายสต็อก ใช้กลยุทธ์ลด แลก แจก แถมเช่นเดียวกัน และใช้มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ และจดจำนอง เหมือนกัน ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญ จะต่างกันตรงที่ บ้านมือสองอาจมีสภาพที่เก่ากว่า แต่มีข้อได้เปรียบเลือกทำเลในเมืองได้ อย่างไรก็ตามภายใต้วิกฤตกำลังซื้อหาย หนี้ครัวเรือนยังสูง สถาบันการเงินไม่ปล่อยสินเชื่อ ส่งผลให้ทั้งบ้านมือหนึ่งและมือสองต้องกอดคอกันรับผลกระทบจากปัจจัยเสี่ยงอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

    สอดคล้องกับนายประเสริฐแต่ดุลยสาธิต นายกกิติมศักดิ์และที่ปรึกษาสมาคมอาคารชุดไทย ระบุว่า สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วงครึ่งปีหลังยังชะลอตัว ท่ามกลางสต็อกที่มีอยู่มากถึงกว่า 1.3 ล้านล้านบาทกว่า 2 แสนหน่วยในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล แต่มีปัจจัยบวกจากการต่ออายุมาตรรัฐเข้ามาสนับสนุน ขณะผู้ประกอบการชะลอเปิดโครงการใหม่ และจัดทำแคมเปญระบายสต็อกเก่าโดยเฉพาะฟรีโอน ฟรีทุกรายการจูงใจคนซื้อบ้าน แม้จะมีมาตรการลดค่าโอนจดจำนอง สะท้อนถึงกำลังซื้อที่หายไป คนไม่กล้าตัดสินใจเพราะไม่มั่นใจเศรษฐกิจ ที่สำคัญด่านใหญ่สถาบันการเงินเข้มงวดสินเชื่อ ซึ่งทั้งตลาดบ้านมือหนึ่งและมือสองมีผลกระทบไม่ต่างกัน

   ครึ่งหลังกระเตื้องแต่ยอดปฏิเสธสินเชื่อบ้านยังพุ่ง

    นายสุนทร สถาพร นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีหลัง 2569 น่าจะมีทิศทางที่ดีกว่าครึ่งปีแรกเล็กน้อย แต่ยังเป็นการฟื้นตัวแบบค่อยเป็นค่อยไป โดยมีปัจจัยบวกที่สำคัญคือการที่รัฐบาลต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองรวมถึงการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV (Loan to Value)ของธนาคารแห่งประเทศไทย ซึ่งช่วยลดภาระของผู้ซื้อและกระตุ้นการตัดสินใจได้ในระดับหนึ่ง

    อีกปัจจัยบวกที่สำคัญคือการที่รัฐบาลต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท รวมถึงการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ซึ่งช่วยลดภาระของผู้ซื้อและกระตุ้นการตัดสินใจได้ในระดับหนึ่ง สอดคล้องกับข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ที่พบว่า ในไตรมาส 1 ปี 2569 มียอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศจำนวน 72,583 หน่วย เพิ่มขึ้น 11.2% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และมีมูลค่าการโอน 187,182 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.1% สะท้อนว่าความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยยังมีอยู่ เพียงแต่ผู้ซื้อเลือกซื้อในระดับราคาที่สอดคล้องกับกำลังซื้อมากขึ้น

    อย่างไรก็ตาม ปัจจัยลบยังมีน้ำหนักมาก ทั้งภาวะเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวช้า ระดับหนี้ครัวเรือนที่ยังสูง กำลังซื้อของประชาชนที่ยังเปราะบาง และที่สำคัญที่สุดคือ ความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์จากการสำรวจของสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร พบว่าในปี 2568 อัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อของลูกค้ารายย่อย (Reject Rate) อยู่ที่ประมาณ 40% ขณะที่ผลสำรวจครึ่งปีแรก 2569 อัตราเฉลี่ยยังอยู่ในระดับประมาณ 40% เช่นกัน

    ตัวเลขดังกล่าวสะท้อนชัดเจนว่า ปัญหาหลักของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในวันนี้ไม่ใช่ Demand แต่คือ Access to Credit ผู้ซื้อยังมี แต่ผู้ซื้อจำนวนมากไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อได้ หากไม่สามารถแก้ปัญหาคอขวดด้านสินเชื่อได้ ต่อให้มีมาตรการกระตุ้นกำลังซื้อเพิ่มเติม ตลาดก็จะฟื้นตัวได้อย่างจำกัด

   บ้านมือหนึ่งใช้กลไกราคาใกล้เคียงบ้านมือสอง

    ในส่วนของการแข่งขันด้านราคา มองว่าเป็นกลไกของตลาด ผู้ประกอบการหลายรายมีสต็อกคงค้างจากช่วงที่ผ่านมา จึงจำเป็นต้องใช้ทั้งการลดราคาและการเพิ่มสิทธิประโยชน์ เช่น ฟรีค่าโอน ฟรีเฟอร์นิเจอร์ หรือสนับสนุนดอกเบี้ย เพื่อเร่งการตัดสินใจซื้อ ทำให้ราคาสุทธิของบ้านใหม่ในหลายโครงการลดลงมาใกล้เคียงกับบ้านมือสอง

    ภาพดังกล่าวส่งผลกระทบต่อตลาดบ้านมือสอง เพราะเมื่อราคาห่างกันไม่มาก ผู้บริโภคจำนวนหนึ่งย่อมเลือกบ้านใหม่ที่ได้รับการรับประกันคุณภาพและมีแพ็กเกจส่งเสริมการขายมากกว่า แต่ในอีกด้านหนึ่ง บ้านมือสองมีจุดแข็ง เรื่องทำเลในเมือง ขนาดที่ดินที่ใหญ่กว่า และความคุ้มค่าของราคาต่อพื้นที่ใช้สอย ข้อมูลของ REIC สะท้อนว่าตลาดบ้านมือสองยังมีบทบาทสำคัญ โดยในไตรมาส 1 ปี 2569 บ้านมือสองคิดเป็นประมาณ 67% ของการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด ขณะที่บ้านสร้างใหม่มีสัดส่วนประมาณ 33%

   พิษเศรษฐกิจคนขายบ้านดันทรัพย์มือสองทะลัก

    ด้าน นายวสันต์ คงจันทร์ นายกสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ (RESAM) ภาพรวมยอดโอนกรรมสิทธิ์ปี 2568 ทั้งบ้านใหม่และบ้านมือสอง จำนวน 3.1 แสนหน่วยทั่วประเทศ เมื่อเทียบก่อนโควิดมียอดโอนกรรมสิทธิ์เกือบ 4 แสนหน่วย ซึ่งข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ แยกเป็นบ้านมือหนึ่ง 38% และบ้านมือสอง 62%เมื่อเทียบสัดส่วนปริมาณบ้านมือสองที่เพิ่มขึ้นจากพิษเศรษฐกิจ คนส่วนใหญ่นำบ้านออกขาย สวนทางกับบ้านใหม่ที่มีปริมาณลดลง

    หากย้อนไปในปี 2567 บ้านมือสองในตลาดมีเพียง 1.2 แสนหน่วยห่างกันเพียงปีเดียวกลับพบว่าปี 2568 มีบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นสต็อกสะสมในตลาดมากถึง 2.2-2.3 แสนหน่วยทั่วประเทศ สะท้อนจากเศรษฐกิจชะลอตัวรุนแรง คนนำบ้านออกขาย โดยมองว่าเป็นตัวแปรสำคัญที่บ้านมือสองเพิ่มขึ้นกว่าแสนหน่วยภายใน 1 ปี เกิดจากปัญหาหนี้ครัวเรือน ค่าครองชีพสูง เศรษฐกิจซบเซา สถาบันเข้มงวดสินเชื่อ ซึ่งตกอยู่ในสถานการณ์เดียวกับบ้านมือหนึ่ง แต่ปัจจุบันผู้ประกอบการจะลดการเปิดตัวลงเรื่อยๆ สะท้อนจากตัวเลข บ้านใหม่เคยเปิดตัวปีละกว่า 1 แสนหน่วยทั่วประเทศ ปัจจุบันลดลงเหลือเพียงกว่า 5 หมื่นหน่วยต่อปีส่วนสต็อกบ้านใหม่อยู่ที่ 2.1 แสนหน่วย ใช้เวลาขาย 4-5 ปี ขณะที่บ้านมือสอง ใช้เวลาระบายสต็อก 2 ปี เนื่องจากราคาถูก และต่อรองลดราคาลงได้ถึง 50% ทั้งนี้ในไตรมาสแรกปีนี้โอนกรรมสิทธิ์ไป 3.3 หมื่นหน่วย

   บ้านใหม่ดัมพ์ราคากระทบบ้านมือสองลดตาม

    นายวสันต์กล่าวต่อว่า จากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวรุนแรง ตลาดบ้านมือหนึ่งลดราคาลง เฉลี่ย 10-30%ออกแคมเปญใหญ่อยู่พรี 4 ปี แถมฟรีโอน เช่นบ้านเดี่ยวราคา 4 ล้านบาทในต่างจังหวัด ลดราคาลง1ล้านบาทโดยใช้กลยุทธ์ไม่ต่างกับแคมเปญรถยนต์อีวี ส่งผลให้บ้านมือสองต้องถอยตาม และคอยติดตามสถานการณ์บ้านมือหนึ่งอย่างใกล้ชิด และทันทีที่บ้านมือหนึ่งลดราคา บ้านมือสองจะต้องลดราคาลง แม้ว่าปกติราคาจะถูกกว่าบ้านมือหนึ่งประมาณ 20-30% ก็ตาม และหากสภาพบ้านต้องซ่อมแซมจะลดราคาลงอีกไม่ต่ำกว่า 50%

   เปิดทำเลเสี่ยงสต็อกล้น-ซื้อบ้านก่อนตัดสินใจ

    อย่างไรก็ตามพื้นที่ที่ต้องเฝ้าระวังอย่างหนัก สำหรับบ้านมือหนึ่ง คือโซนปริมณฑล ปทุมธานี, นนทบุรี, นครปฐม และโซนภาคตะวันออก ชลบุรี, ฉะเชิงเทรา รวมถึงทำเลคอนโดมิเนียมราคา 1-2 ล้านบาทที่มีอุปทานล้นเกิน เช่น ติวานนท์-นวลฉวีเป็นโซนที่ต้องระมัดระวังสูงสุดเนื่องจากราคาปรับลดลงเฉลี่ย 8.3%ในระยะเวลาเพียง 1 ปี ขณะทำเลของบ้านมือสองที่ถือว่าเสี่ยงที่สุด แบ่งออกเป็น 3 ด้านหลัก ได้แก่ 1.เสี่ยงด้านกายภาพและภัยพิบัติ น้ำท่วม บ้านทรุดตัว 2.เสี่ยงต่อการใช้ชีวิตประจำวัน อย่างรถติดหนัก ห่างไกล และ 3.เสี่ยงต่อราคาตกหรือขายไม่ออกในอนาคต
 

อ่านข่าว VDO Daily

• ---

• ติดต่อเรา

    ปารวีร์ ตุลวรรธนะ

    รชยา อาภารุ่งสิริ

    +66 02-629-0357

• ---

• POSITIONING
• ผู้จัดการ 360
• ผู้จัดการรายวันฉบับ PDF

• ---

• ติดตามข่าวสารผ่านทาง LINE

  

  ติดตาม NEWS1

• ---

• • นโยบายความเป็นส่วนตัว
  • นโยบายการใช้คุกกี้
  • ข้อกำหนดและเงื่อนไขการใช้บริการ
  • นโยบายการใช้ข้อมูล Facebook
  • เกี่ยวกับเรา
  • ติดต่อเรา

• ---

• © 2017-2026 news1live.com. All rights reserved.

IMF ชื่นชมเศรษฐกิจอาร์เจนตินาฟื้นตัว หลังมิเลอีเดินหน้านโยบายรัดเข็มขัด

ผู้อำนวยการกองทุนการเงินระหว่างประเทศ (IMF) คริสตาลินา จอร์จีวา เดินทางเยือนอาร์เจนตินาเมื่อวันจันทร์ที่ผ่านมา เพื่อพบกับประธานาธิบดี ฆาเวียร์ มิเลอี พร้อมกล่าวชื่นชมพัฒนาการทางเศรษฐกิจของประเทศที่เป็นลูกหนี้รายใหญ่ที่สุดของ IMF นับตั้งแต่มิเลอีเข้ารับตำแหน่งในปี 2023

เศรษฐกิจ ‘แข็งแกร่งขึ้น’ แต่ยังมีความท้าทาย

จอร์จีวากล่าวในการแถลงข่าวร่วมกับรัฐมนตรีเศรษฐกิจ ลุยส์ กาปูโต ว่า ตัวชี้วัดทุกด้านสะท้อนภาพเศรษฐกิจที่ดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับปี 2023 โดยระบุว่าความสำเร็จดังกล่าวเกิดจากความมุ่งมั่นของรัฐบาลและการเสียสละของประชาชนชาวอาร์เจนตินา

อย่างไรก็ตาม สถานการณ์เศรษฐกิจยังคงมีความเปราะบาง อัตราเงินเฟ้อลดลงต่อเนื่องในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา แต่ยังคงอยู่ในระดับสูงถึง 33.5% เมื่อเทียบรายปี ขณะที่อัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจเพียง 0.2% ต่อปี ยังต่ำกว่าเป้าหมายของ IMF ที่คาดการณ์ไว้ที่ 3.5% สำหรับปี 2026

หนี้ครัวเรือนพุ่ง ประชาชนลงถนนต้านแผนรัดเข็มขัด

สัญญาณน่าเป็นห่วงที่สุดคือการผิดนัดชำระหนี้จำนองที่เพิ่มขึ้นถึง 3 เท่าในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา แตะระดับ 12.8% ซึ่งสูงสุดในรอบ 20 ปี สะท้อนความตึงเครียดของภาคครัวเรือนท่ามกลางนโยบายตัดลดรายจ่ายภาครัฐอย่างเข้มข้น

นโยบายรัดเข็มขัดของมิเลอีจุดชนวนการประท้วงซ้ำแล้วซ้ำเล่า ในวันที่จอร์จีวาเดินทางถึงกรุงบัวโนสไอเรส ผู้ประท้วงรวมตัวกันที่จัตุรัสหลักของเมืองพร้อมป้ายข้อความ “ไม่จ่ายหนี้ต่างประเทศ” และ “IMF ออกไปจากอาร์เจนตินา”

ข้อตกลงพันล้านและแผนเยี่ยมชมแหล่งพลังงานวากา มูเอร์ตา

ในปี 2025 อาร์เจนตินาบรรลุข้อตกลงกับ IMF มูลค่า 2 หมื่นล้านดอลลาร์ระยะ 4 ปี โดยเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา IMF อนุมัติเงินงวดแรกจำนวน 1 พันล้านดอลลาร์แล้ว

ในวันอังคาร จอร์จีวามีกำหนดเยี่ยมชมแหล่งผลิตน้ำมันและก๊าซธรรมชาติ วากา มูเอร์ตา ซึ่งตั้งอยู่ห่างจากกรุงบัวโนสไอเรสประมาณ 1,200 กิโลเมตร พื้นที่แห่งนี้ถือเป็นเสาหลักสำคัญของเศรษฐกิจส่งออกของอาร์เจนตินา หลังจากนั้นผู้อำนวยการ IMF จะเดินทางต่อไปยังอุรุกวัยเพื่อพบกับประธานาธิบดี ยามานดู โอร์ซี

สรุปสาระสำคัญ

ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ขอเชิญร่วมแสดงความคิดเห็นและข้อเสนอแนะเกี่ยวกับ (ร่าง) หลักการของการส่งรายงานข้อมูลของสถาบันการเงินเฉพาะกิจ
เพื่อจัดทำประกาศการส่งรายงานข้อมูลของสถาบันการเงินเฉพาะกิจต่อไป

ช่วงเวลาในการเปิดรับฟังความคิดเห็น

rn

 

rn

ตั้งแต่วันที่ 27 กรกฎาคม 2569 จนถึงวันที่ 27 สิงหาคม 2569

rn

 

rn

วัตถุประสงค์/หลักการ/เหตุผล

rn

 

rn

    ด้วยธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ตระหนักถึงภาระของสถาบันการเงินเฉพาะกิจ (Specialized Financial Institutions: SFIs) ในการรายงานข้อมูลต่าง ๆ ให้กับ ธปท. รวมถึงความสำคัญในการยกระดับโครงสร้างพื้นฐานข้อมูลและการบริหารจัดการข้อมูลของ SFIs ให้เป็นมาตรฐานเดียวกัน เพื่อใช้ในการกำกับตรวจสอบ การวิเคราะห์เชิงลึก การติดตามความเสี่ยงและการดูแลเสถียรภาพ

rn

    ธปท. ได้ทบทวนการรายงานข้อมูลในปัจจุบันพร้อมทั้งปรับรูปแบบการรายงานข้อมูลด้านสินเชื่อและภาระผูกพันที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อให้มีความละเอียดเป็นรายสัญญาหรือรายธุรกรรมในรูปแบบมาตรฐานกลางที่เป็นมาตรฐานสากลและใกล้เคียงกับการจัดเก็บข้อมูลของ SFIs รวมทั้งพิจารณายกเลิกการรายงานข้อมูลที่ซ้ำซ้อนหรือไม่ตอบโจทย์การกำกับดูแลและการวิเคราะห์ความเสี่ยงในปัจจุบัน เพื่อลดภาระและค่าใช้จ่ายในการจัดเตรียมและนำส่งข้อมูล  ธปท. จึงกำหนดให้ SFIs จัดส่งข้อมูลสินเชื่อภายใต้โครงการบูรณาการข้อมูลเพื่อการกำกับดูแลด้านข้อมูลสินเชื่อ (Regulatory Data Transformation: RDT Credit) และพิจารณายกเลิกชุดข้อมูลและแบบรายงานทั้งหมดหรือบางส่วนเมื่อ SFIs รายงานข้อมูล RDT Credit ได้ถูกต้องครบถ้วนตามเงื่อนไขที่กำหนดและผ่านเกณฑ์การพิจารณาความถูกต้องและคุณภาพข้อมูล รวมถึงได้รับแจ้งจาก ธปท. ให้สามารถยกเลิกการจัดทำและส่งรายงานข้อมูลดังกล่าวได้แล้ว (รายละเอียดตามเอกสารแนบ)

rn”}}” id=”anchor2″>

ช่วงเวลาในการเปิดรับฟังความคิดเห็น

ตั้งแต่วันที่ 27 กรกฎาคม 2569 จนถึงวันที่ 27 สิงหาคม 2569

วัตถุประสงค์/หลักการ/เหตุผล

    ด้วยธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ตระหนักถึงภาระของสถาบันการเงินเฉพาะกิจ (Specialized Financial Institutions: SFIs) ในการรายงานข้อมูลต่าง ๆ ให้กับ ธปท. รวมถึงความสำคัญในการยกระดับโครงสร้างพื้นฐานข้อมูลและการบริหารจัดการข้อมูลของ SFIs ให้เป็นมาตรฐานเดียวกัน เพื่อใช้ในการกำกับตรวจสอบ การวิเคราะห์เชิงลึก การติดตามความเสี่ยงและการดูแลเสถียรภาพ

    ธปท. ได้ทบทวนการรายงานข้อมูลในปัจจุบันพร้อมทั้งปรับรูปแบบการรายงานข้อมูลด้านสินเชื่อและภาระผูกพันที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อให้มีความละเอียดเป็นรายสัญญาหรือรายธุรกรรมในรูปแบบมาตรฐานกลางที่เป็นมาตรฐานสากลและใกล้เคียงกับการจัดเก็บข้อมูลของ SFIs รวมทั้งพิจารณายกเลิกการรายงานข้อมูลที่ซ้ำซ้อนหรือไม่ตอบโจทย์การกำกับดูแลและการวิเคราะห์ความเสี่ยงในปัจจุบัน เพื่อลดภาระและค่าใช้จ่ายในการจัดเตรียมและนำส่งข้อมูล  ธปท. จึงกำหนดให้ SFIs จัดส่งข้อมูลสินเชื่อภายใต้โครงการบูรณาการข้อมูลเพื่อการกำกับดูแลด้านข้อมูลสินเชื่อ (Regulatory Data Transformation: RDT Credit) และพิจารณายกเลิกชุดข้อมูลและแบบรายงานทั้งหมดหรือบางส่วนเมื่อ SFIs รายงานข้อมูล RDT Credit ได้ถูกต้องครบถ้วนตามเงื่อนไขที่กำหนดและผ่านเกณฑ์การพิจารณาความถูกต้องและคุณภาพข้อมูล รวมถึงได้รับแจ้งจาก ธปท. ให้สามารถยกเลิกการจัดทำและส่งรายงานข้อมูลดังกล่าวได้แล้ว (รายละเอียดตามเอกสารแนบ)

นายวินิจ วิเศษสุวรรณภูมิ ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) เปิดเผยว่า สถานการณ์เศรษฐกิจไทยในเดือนมิถุนายน 2569 ได้รับปัจจัยสนับสนุนจากการส่งออกสินค้าที่ขยายตัวต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 24 สอดคล้องกับการขยายตัวของการบริโภคในหมวดสินค้าคงทน ขณะที่การท่องเที่ยวภายในประเทศยังคงขยายตัว แต่ในอัตราที่ชะลอลง

ทั้งนี้ ยังจำเป็นต้องติดตามสถานการณ์ค่าเงินบาท ราคาน้ำมันดิบในตลาดโลก และสถานการณ์ความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อห่วงโซ่การผลิตสินค้า และเศรษฐกิจไทย

– เครื่องชี้เศรษฐกิจด้านการบริโภคภาคเอกชน มีสัญญาณขยายตัวต่อเนื่องจากช่วงเดียวกันปีก่อนโดยเฉพาะการบริโภคในหมวดสินค้าคงทน โดยปริมาณรถยนต์นั่งจดทะเบียนใหม่ และปริมาณรถจักรยานยนต์จดทะเบียนใหม่ในเดือนมิถุนายน 2569 เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันปีก่อน และเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า สอดคล้องกับรายได้เกษตรกรที่แท้จริง ในเดือนมิถุนายน 2569 เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันปีก่อน

ส่วนดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภค ในเดือนมิถุนายน 2569 ปรับตัวเพิ่มขึ้นเป็นครั้งแรกในรอบ 4 เดือน มาอยู่ที่ระดับ 50.7 จากระดับ 49.5 ในเดือนก่อนหน้า สะท้อนการฟื้นตัวของความเชื่อมั่นหลังจากชะลอตัวต่อเนื่อง แม้ว่าผู้บริโภคและภาคธุรกิจยังคงกังวลต่อปัจจัยเสี่ยงทางเศรษฐกิจทั้งในและต่างประเทศ

– เครื่องชี้เศรษฐกิจด้านการลงทุนภาคเอกชน มีสัญญาณดีขึ้นจากช่วงเดียวกันปีก่อน โดยการลงทุนภาคเอกชนในหมวดเครื่องมือเครื่องจักร สะท้อนจากปริมาณการนำเข้าสินค้าทุน (ตัวเลขเบื้องต้น) ในเดือนมิถุนายน 2569 เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันปีก่อน และเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า ขณะที่ปริมาณรถยนต์เชิงพาณิชย์จดทะเบียนใหม่ ในเดือนมิถุนายน 2569 ลดลงจากช่วงเดียวกันปีก่อน

สำหรับการลงทุนภาคเอกชนในหมวดการก่อสร้าง สะท้อนจากปริมาณจำหน่ายปูนซีเมนต์ในเดือนมิถุนายน 2569 เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันปีก่อน และภาษีจากการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ในเดือนมิถุนายน 2569 เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันปีก่อน

– มูลค่าการส่งออกสินค้า ขยายตัวต่อเนื่อง โดยมูลค่าการส่งออกสินค้ารวมในรูปเงินสกุลดอลลาร์สหรัฐ ในเดือนมิถุนายน 2569 อยู่ที่ 34,655.9 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันปีก่อน 20.8% และถือเป็นการขยายตัวต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 24 และหากพิจารณาเฉพาะมูลค่าการส่งออกสินค้าที่ไม่รวมน้ำมันและสินค้าที่เกี่ยวเนื่องกับทองคำ และยุทธปัจจัย พบว่า ขยายตัว 23.1% ทั้งนี้ เมื่อพิจารณามูลค่าการส่งออกสินค้า โดยจำแนกเป็นรายตลาดคู่ค้าหลักของไทย พบว่า ปรับตัวเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในตลาดสหรัฐฯ อาเซียน (5) ทวีปออสเตรเลีย และญี่ปุ่น

– เครื่องชี้เศรษฐกิจไทยด้านอุปทาน โดยเฉพาะบริการด้านการท่องเที่ยวขยายตัว แต่ในอัตราชะลอลงจากช่วงเดียวกันปีก่อน โดยภาคบริการด้านการท่องเที่ยว ในเดือนมิถุนายน 2569 มีผู้เยี่ยมเยือนชาวไทย ในเดือนมิถุนายน 2569 จำนวน 22.8 ล้านคน เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันปีก่อน 1.4% ส่วนนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติที่เดินทางเข้าประเทศไทย จำนวน 1.84 ล้านคน ลดลงจากช่วงเดียวกันปีก่อน -9.8%

ขณะที่ภาคการเกษตร สะท้อนจากดัชนีผลผลิตสินค้าเกษตร ในเดือนมิถุนายน 2569 ลดลงจากช่วงเดียวกันปีก่อน -1.8% ตามการลดลงในหมวดพืชผลสำคัญ อาทิ ปาล์มน้ำมัน และมันสำปะหลัง สำหรับภาคอุตสาหกรรม สะท้อนจากดัชนีความเชื่อมั่นภาคอุตสาหกรรม ในเดือนมิถุนายน 2569 ปรับตัวเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ระดับ 88.2 จากระดับ 84.7 ในเดือนก่อนหน้าโดยได้รับปัจจัยสนับสนุนจากมาตรการภาครัฐ อาทิ มาตรการไทยช่วยไทยพลัส ช่วยบรรเทาภาระค่าครองชีพของประชาชนและโครงการ Thailand Fast Pass ช่วยเร่งรัดให้เกิดการลงทุน

– เสถียรภาพเศรษฐกิจ ยังอยู่ในเกณฑ์ดี สะท้อนจากอัตราเงินเฟ้อทั่วไปในเดือนมิถุนายน 2569 อยู่ที่ 2.42% ขณะที่อัตราเงินเฟ้อพื้นฐานอยู่ที่ 1.23% ส่วนสัดส่วนหนี้สาธารณะ ณ สิ้นเดือนพฤษภาคม 2569 อยู่ที่ 66.8% ต่อ GDP ซึ่งยังอยู่ภายใต้กรอบวินัยการเงินการคลังที่ตั้งไว้ ตามพระราชบัญญัติวินัยการเงินการคลังของรัฐ พ.ศ. 2561

สำหรับเสถียรภาพภายนอกยังอยู่ในระดับที่มั่นคง และสามารถรองรับความเสี่ยงจากความผันผวนของเศรษฐกิจโลกได้ สะท้อนจากทุนสำรองระหว่างประเทศ ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2569 ยังคงทรงตัวอยู่ในระดับสูงที่ 279.2 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

โดย กษมาพร กิตติสัมพันธ์

บัตรสวัสดิการแห่งรัฐ 2569 คนผ่านเกณฑ์เริ่มใช้สิทธิ์พร้อมกันทั่วประเทส 1 ต.ค. 69

นายวินิจ วิเศษสุวรรณภูมิ ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลังในฐานะโฆษกกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า ที่ประชุม ครม. มีมติเห็นชอบการดำเนินโครงการลงทะเบียนเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ (โครงการฯ) ปี 2569 ตามที่คณะกรรมการประชารัฐสวัสดิการเพื่อเศรษฐกิจฐานรากและสังคม (คณะกรรมการฯ) เสนอ เพื่อให้ผู้ถือบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ (บัตรฯ) รายเดิมยังคงได้รับสิทธิประโยชน์อย่างต่อเนื่องเพื่อบรรเทาภาระค่าครองชีพ ในระหว่างช่วงการปรับปรุงฐานข้อมูลร่วมกับหน่วยงานตรวจสอบ เพื่อให้การจัดสวัสดิการของภาครัฐมีความแม่นยำ ครอบคลุม และสอดคล้องกับสภาพความเป็นอยู่ที่แท้จริงของประชาชน โดย ครม. ได้มีมติ ดังนี้

1. เห็นชอบให้ผู้ได้รับสิทธิตามโครงการฯ ปี 2565 ในปัจจุบันให้ได้รับสิทธิต่อเนื่องจนถึงวันที่ 30 กันยายน 2569 (เดิมเป็นวันที่ 31 กรกฎาคม 2569) โดยไม่ต้องดำเนินการใดเพิ่มเติม และให้ผู้ได้รับสิทธิตามโครงการฯ ปี 2569 ทุกรายเริ่มสิทธิประชารัฐสวัสดิการพร้อมกันในวันที่ 1 ตุลาคม 2569 เป็นต้นไป

ปรับหลักเกณฑ์ใหม่ ยกเว้นรถเก่า-นักเรียนนอกระบบ

2. รับทราบแนวทางการทบทวนข้อมูลในการตรวจสอบคุณสมบัติของคณะกรรมการฯ เพื่อให้ข้อมูล มีความสอดคล้องกับข้อเท็จจริง และไม่ก่อให้เกิดภาระแก่ประชาชนในการแก้ไขข้อมูล โดยหน่วยงานเจ้าของข้อมูลจะเร่งปรับปรุงข้อมูลเชิงรุกให้ครอบคลุมผู้ที่ได้รับผลกระทบจากเกณฑ์คุณสมบัติต่าง ๆ เพื่ออำนวยความสะดวก และลดภาระ การพิสูจน์ข้อมูลจากประชาชน ดังนี้

• กรณีเป็นนักเรียน นักศึกษา ให้ปรับปรุงข้อมูลโดยไม่รวมผู้เรียนในระบบการศึกษานอกระบบสำหรับผู้เรียนทุกช่วงวัย
• กรณีเป็นหุ้นส่วนในห้างหุ้นส่วนสามัญ และผู้ถือหุ้นหรือกรรมการในบริษัท ให้ปรับปรุงข้อมูลโดยไม่รวมห้างหุ้นส่วนจำกัดหรือบริษัทที่จดทะเบียนเป็นวิสาหกิจเพื่อสังคมหรือเป็นวิสาหกิจชุมชน
• กรณีผู้มีบัญชีฝากหลักทรัพย์และบัญชีถือครองตราสารหนี้ ให้ปรับปรุงข้อมูลโดยไม่รวมบัญชี ที่ไม่มีกรรมสิทธิ์ในหลักทรัพย์/ตราสารหนี้ หรือมีกรรมสิทธิ์ในหลักทรัพย์/ตราสารหนี้ ที่มีมูลค่ารวมกันต่ำมาก
• เกณฑ์รถให้ปรับปรุงข้อมูลโดยไม่นับรวมรถจักรยานยนต์ที่มีอายุเกินกว่า 15 ปี เว้นแต่เป็นรถจักรยานยนต์มูลค่าสูงหรือรถจักรยานยนต์สะสม และรถยนต์ รถพ่วง และรถใช้งานเกษตรกรรมที่มีอายุเกินกว่า 20 ปี
• เว้นแต่เป็นรถยนต์มูลค่าสูงหรือรถยนต์สะสม

เพื่อให้ประชาชนมีระยะเวลาที่เพียงพอในการขอทบทวนสิทธิ คณะกรรมการฯ ได้ขยายระยะเวลาการทบทวนสิทธิถึงวันที่ 31 สิงหาคม 2569 (เดิมวันที่ 31 กรกฎาคม 2569) ผ่าน 4 ช่องทางหลักของโครงการ ได้แก่

• เว็บไซต์ https://บัตรสวัสดิการแห่งรัฐ.mof.go.th (หรือ https://welfare.mof.go.th)
• แอปพลิเคชั่นเป๋าตัง
• แอปพลิเคชั่นทางรัฐ
• หน่วยรับลงทะเบียน 5 แห่ง
  
  • ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน)
  • ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร (ธ.ก.ส.)
  • ธนาคารออมสิน
  • ธนาคารอาคารสงเคราะห์
  • ธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย

ขยายเวลาในการแก้ไขข้อมูล ณ หน่วยงานตรวจสอบคุณสมบัติ ถึงวันที่ 20 กันยายน 2569 (เดิมวันที่ 16 สิงหาคม 2569)

ตั้งศูนย์ One Stop Service : OSS อำนวยความสะดวกเพิ่ม

นอกจากนี้ เพื่อเป็นการอำนวยความสะดวกแก่ประชาชนเพิ่มเติม กระทรวงมหาดไทยสนับสนุน การดำเนินงานในพื้นที่ผ่านกลไกระดับจังหวัดและอำเภอ ในการประชาสัมพันธ์การตรวจสอบสิทธิ และจัดตั้ง ศูนย์ One Stop Service : OSS เพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ผู้ได้รับสิทธิที่ต้องยืนยันตัวตนผ่านระบบ e-KYC และผู้ที่ต้องการทบทวนสิทธิ รวมทั้งแจ้งให้กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น และส่วนราชการในพื้นที่ ร่วมสนับสนุนการดำเนินการตามขั้นตอนต่าง ๆ อีกด้วย ซึ่งกระทรวงการคลังได้บูรณาการการทำงานร่วมกับกระทรวงมหาดไทย และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิด เพื่อเชื่อมโยงข้อมูลและส่งต่อความช่วยเหลือตามภารกิจและอำนาจหน้าที่ของ แต่ละหน่วยงานแก่ประชาชนต่อไป

ลีกสูงสุดของประเทศโปรตุเกสทั้งลีกมีรายได้รวมเพียง 407 ล้านยูโร (ราว 15,873 ล้านบาท) ต่อปี หรือคิดเป็นแค่ประมาณ 7.5% ของรายได้พรีเมียร์ลีก เท่านั้น และเมื่อไม่มีเจ้าของสโมสรระดับมหาเศรษฐีคอยอัดฉีดเงิน เบนฟิก้า, เอฟซี ปอร์โต้ และ สปอร์ติ้ง ลิสบอน จึงต้องเขียนกฎการทำธุรกิจฟุตบอลขึ้นมาใหม่ทั้งหมดเพื่อความอยู่รอด

พวกเขาเลิกพยายามเก็บนักเตะดาวดังเอาไว้ และหันมาสร้างระบบส่งออกนักเตะที่มีประสิทธิภาพที่สุดในโลกแทน สโมสรเหล่านี้ซื้อนักเตะที่ยังไม่มีชื่อเสียงด้วยค่าตัวเพียงเล็กน้อย ก่อนขายต่อให้ลีกที่ร่ำรวยกว่าด้วยมูลค่ามหาศาล

นี่ไม่ใช่แค่เรื่องของการมีแมวมองที่ยอดเยี่ยมเท่านั้น เพราะยังมีโมเดลทางการเงินที่ชัดเจน ซึ่งสโมสรเหล่านี้ใช้เพื่อให้สายพานการผลิตและส่งออกนักเตะเดินหน้าต่อไปได้ทุกปีโดยไม่ล้มเหลว ต่อไปนี้คือรายละเอียดว่าพวกเขาทำได้อย่างไร

– ฟุตบอลคืออุตสาหกรรมการส่งออก

หากดูงบการเงินของสโมสรในโปรตุเกส จะเห็นสิ่งที่แตกต่างอย่างชัดเจน นั่นคือ สโมสรอยู่รอดได้แทบทั้งหมดจากตลาดซื้อขายนักเตะ ระหว่างปี 2016-2021 รายได้จากการขายนักเตะคิดเป็น สูงถึง 38% ของรายได้ทั้งหมด 

ขณะที่รายได้จากค่าลิขสิทธิ์ถ่ายทอดสดมีสัดส่วนเพียงประมาณหนึ่งในสี่เท่านั้น ส่วนรายได้จากการขายบัตรเข้าชมมีน้อยมากจนมักถูกรวมอยู่ในหมวด “รายได้อื่น” ของงบดุล หากไม่มีการส่งออกนักเตะ ลีกแห่งนี้ก็แทบจะไม่สามารถดำรงอยู่ได้

ตัวเลขเบื้องหลังโมเดลนี้น่าทึ่งอย่างยิ่ง ตลอดช่วง 10 ปีที่ผ่านมา พรีเมร่า ลีกา ของโปรตุเกสสร้าง ดุลซื้อขายนักเตะเป็นบวกถึง 2,340 ล้านยูโร (ราว 91,260 ล้านบาท) ทำให้ลีกแห่งนี้กลายเป็นจุดสูงสุดของห่วงโซ่ตลาดนักเตะโลก แซงหน้าประเทศที่ขึ้นชื่อเรื่องการผลิตนักเตะอย่าง บราซิล และ อาร์เจนตินา รวมถึงลีกพัฒนาฝีเท้าในยุโรปอย่าง เอเรดิวิซี่ ของเนเธอร์แลนด์

ในทางตรงกันข้าม พรีเมียร์ลีก คือปลายอีกด้านของระบบนี้ โดยสโมสรอังกฤษใช้เงินซื้อนักเตะมากกว่า 25,000 ล้านยูโร (ราว 975,000 ล้านบาท) ในช่วงเวลาเดียวกัน ส่งผลให้ขาดดุลตลาดซื้อขายถึง 11,500 ล้านยูโร (ราว 448,500 ล้านบาท)

เงินมหาศาลจากอังกฤษต้องไหลไปที่ใดที่หนึ่ง และสโมสรโปรตุเกสก็สร้างกลยุทธ์ทั้งหมดขึ้นมาเพื่อดึงเม็ดเงินก้อนนั้น โดยในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา พวกเขารับเงินจากสโมสรอังกฤษโดยตรงราว 1,200 ล้านยูโร (ราว 46,800 ล้านบาท)

– แล้วเหตุใดสโมสรยักษ์ใหญ่จากสเปนหรืออังกฤษจึงยอมจ่ายเงินมหาศาล?

คำตอบคือ สโมสรโปรตุเกสเป็นผู้รับความเสี่ยงทั้งหมดไว้ก่อน การซื้อนักเตะดาวรุ่งจากอเมริกาใต้โดยตรงถือเป็นการเดิมพันครั้งใหญ่ เพราะนักเตะอาจปรับตัวเข้ากับแท็กติกฟุตบอลยุโรป ความแข็งแกร่งของเกม หรือวัฒนธรรมใหม่ไม่ได้

สโมสรโปรตุเกสจึงซื้อนักเตะเหล่านั้นด้วยค่าตัวต่ำ พัฒนาและปรับให้เข้ากับระบบฟุตบอลยุโรปอย่างเข้มงวด พร้อมทดสอบฝีเท้าภายใต้แรงกดดันของการแข่งขัน ยูฟ่า แชมเปี้ยนส์ ลีก

เมื่อถึงเวลาที่สโมสรพรีเมียร์ลีกเข้ามาซื้อ นักเตะคนนั้นก็กลายเป็น สินค้าที่ผ่านการพิสูจน์แล้ว ทีมยักษ์ใหญ่จึงยอมจ่ายค่าตัวที่สูงกว่ามาก เพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงในการลงทุนที่อาจล้มเหลว และ ความแตกต่างของระดับความเสี่ยงที่รับไว้ตั้งแต่ต้นนี่เอง ที่แปรเปลี่ยนเป็นกำไรมูลค่าหลายสิบล้านยูโรให้กับสโมสรโปรตุเกส

– บทบาทของโปรตุเกสในวงการลูกหนังโลก

สโมสรในดินแดนฝอยทองเติมเต็มขุมกำลังด้วยนักเตะฝีเท้าดีได้อย่างต่อเนื่องโดยไม่ล้มละลายได้อย่างไร? คำตอบคือ ระบบที่ถูกวางแผนไว้อย่างรอบคอบ ซึ่งอาศัยทั้งประวัติศาสตร์ ภาษา และช่องว่างทางกฎหมายที่สำคัญ

อดีตการเป็นเจ้าอาณานิคมของโปรตุเกสทำให้ประเทศมีเครือข่ายเชื่อมโยงกับชาติอย่าง แองโกลา และ เคปเวิร์ด แต่แหล่งทรัพยากรที่สำคัญที่สุดคือ บราซิล ปัจจุบันนักเตะจากแดนแซมบ้าคิดเป็น 18% ของผู้เล่นทั้งหมดในลีกสูงสุดแดนฝอยทอง ทำให้ โปรตุเกส กลายเป็นจุดหมายที่เหมาะสมที่สุดสำหรับนักเตะอเมริกาใต้ที่ก้าวสู่ฟุตบอลยุโรป

ระหว่างปี 2015-2022 สโมสรในโปรตุเกสซื้อนักเตะจากบราซิลโดยตรง 52 คน ด้วยมูลค่ารวม 145 ล้านยูโร (ราว 5,655 ล้านบาท) หลังจากนักเตะเหล่านี้ปรับตัวเข้ากับฟุตบอลยุโรปได้แล้ว 32 คน ถูกขายต่อไปยังลีกที่มีศักยภาพทางการเงินสูงกว่า สร้างรายได้รวมมากกว่า 320 ล้านยูโร (ราว  12,480 ล้านบาท) ส่งผลให้สโมสรโปรตุเกสทำกำไรสุทธิเกือบ 175 ล้านยูโร (ราว 6,825 ล้านบาท) 

สโมสรโปรตุเกสมองการซื้อนักเตะไม่ต่างจากการลงทุนในสตาร์ทอัพเทคโนโลยีที่มีความเสี่ยงสูง เพราะดาวรุ่งที่ยังไม่มีชื่อเสียงจำนวนมากอาจล้มเหลวหรือแทบไม่สร้างผลตอบแทน แต่พวกเขารู้ดีว่าเพียงมีนักเตะสักคนอย่าง เอแดร์ มิลิเตา หรือ ราฟินญ่า ที่ถูกขายต่อด้วยค่าตัวระดับ 50 ล้านยูโร (ราว 1,950 ล้านบาท)  ก็เพียงพอที่จะชดเชยต้นทุนของการลงทุนที่ล้มเหลวอีกนับสิบครั้ง

โดยเฉลี่ยสโมสรในโปรตุเกสใช้เงินเพียง 1.5 ล้านยูโร (ราว 58.5 ล้านบาท) ในการซื้อนักเตะจากบราซิลโดยตรง แต่เมื่อสโมสรพรีเมียร์ลีกพยายามข้ามคนกลางและซื้อนักเตะจากอเมริกาใต้ด้วยตัวเอง การประเมินความเสี่ยงที่ผิดพลาดมักทำให้พวกเขาต้องจ่ายสูงถึง 10 ล้านยูโร (ราว 390 ล้านบาท) สำหรับนักเตะที่มีศักยภาพในระดับเดียวกัน

อย่างไรก็ตาม สโมสรในโปรตุเกสไม่ได้พึ่งพาตลาดนักเตะจาก บราซิล เพียงอย่างเดียว โดยเฉพาะ ปอร์โต้ ที่ประสบความสำเร็จอย่างมากในการเฟ้นหานักเตะจาก โคลอมเบีย จนได้แข้งระดับท็อปอย่าง ราดาเมล ฟัลเกา, ฮาเมส โรดริเกซ และ หลุยส์ ดิอาซ

นักเตะชาวโคลอมเบียมีจุดเด่นคือ เต็มเปี่ยมไปด้วยพละกำลังที่ผสมผสานกับทักษะทางเทคนิคที่ยอดเยี่ยม ทำให้พวกเขามีคุณสมบัติที่เหมาะอย่างยิ่งกับฟุตบอลยุโรปซึ่งเน้นความเข้มข้นและความรวดเร็วสูง

– โรงงานผลิตนักเตะชั้นดี

เครือข่ายการดึงนักเตะข้ามมหาสมุทรแอตแลนติกเป็นเพียงครึ่งหนึ่งของเรื่องราวเท่านั้น เพราะรากฐานทางการเงินที่แท้จริงของฟุตบอลโปรตุเกสคือ การพัฒนานักเตะเยาวชนภายในประเทศ สโมสรต่าง ๆ ปฏิบัติต่ออะคาเดมีของตัวเองราวกับเป็นศูนย์วิจัยระดับสูง มากกว่าจะเป็นเพียงสนามฝึกฟุตบอลแบบดั้งเดิม

ตลอดช่วง 10 ปีที่ผ่านมา เบนฟิก้า สร้างรายได้จากการขายนักเตะที่เติบโตจากอะคาเดมีของสโมสรโดยตรงสูงถึง 589 ล้านยูโร (ราว  22,971 ล้านบาท) ซึ่งเป็นสถิติโลกเหนือกว่า อาแจ็กซ์ อัมสเตอร์ดัม และ เชลซี อย่างชัดเจน

กลยุทธ์นี้สะท้อนผ่านการขายนักเตะชื่อดังหลายราย โดย ชูเอา เฟลิกซ์, รูเบน ดิอาส และ กอนซาโล่ รามอส ทำรายได้รวมกันให้สโมสรถึง  272 ล้านยูโร หรือประมาณ 10,608 ล้านบาทเลยทีเดียว 

เนื่องจากนักเตะเหล่านี้เติบโตขึ้นมาจากระบบเยาวชนของสโมสรโดยตรง ต้นทุนในการคว้าตัวจึงเท่ากับศูนย์ ดังนั้น การขายสินทรัพย์ที่แทบไม่มีต้นทุนด้วยมูลค่าระดับดังกล่าว จึงสามารถพลิกสถานะทางการเงินของสโมสรได้ในทันที

จะบอกว่าไม่มีต้นทุนก็ไม่ถูกต้อง ! เพราะการสร้างระบบผลิตนักเตะระดับนี้ต้องอาศัยการลงทุนมหาศาล โดย เบนฟิก้า ใช้งบประมาณสูงถึง 12 ล้านยูโรต่อปี (ราว 468 ล้านบาท)เพื่อดำเนินงานศูนย์ฝึกขนาด 19 เฮกตาร์ หรือประมาณ 118.75 ไร่ ที่เมือง เซซาล  

กระบวนการเฟ้นหานักเตะเริ่มตั้งแต่อายุเพียง 8 ขวบ และเพื่อป้องกันปัญหาความกดดันทางจิตใจจากการต้องย้ายถิ่นฐานตั้งแต่อายุยังน้อย สโมสรจะส่งเยาวชนไปฝึกใน ศูนย์ฝึกประจำภูมิภาค เพื่อให้พวกเขายังคงอยู่ใกล้ชิดกับครอบครัว

นอกจากนี้ยังมีการนำฟุตบอลผสานเข้ากับวิทยาศาสตร์ด้านการรับรู้ เบนฟิก้า ใช้เครื่องจำลอง 360S ที่สร้างขึ้นเฉพาะสำหรับสโมสร เป็นโครงเหล็กขนาดใหญ่ที่ติดตั้งผนังแอลอีดี แบบโต้ตอบได้ และปืนยิงลูกฟุตบอลอัตโนมัติที่ยิงลูกบอลออกมาจากมุมที่คาดเดาไม่ได้ เป้าหมายคือการวัดว่าผู้เล่นสามารถประมวลผลข้อมูลได้รวดเร็วแค่ไหนภายใต้ความกดดันระดับสูง

สโมสรทำงานร่วมกับนักประสาทวิทยาเพื่อสร้างความแข็งแกร่งทางจิตใจควบคู่ไปกับความสามารถทางร่างกาย  เพราะความเร็วและเทคนิคจะไม่มีความหมายหากนักเตะไม่สามารถรับมือกับแรงกดดันอันหนักหน่วงของพรีเมียร์ลีกได้

– สังเวียนแข้งที่เป็นจุดผ่านสู่เวทีโลก

ทำไมนักเตะดาวรุ่งระดับท็อปถึงเลือกเซ็นสัญญากับสโมสรโปรตุเกส ทั้งที่พวกเขาสามารถไล่ล่าสัญญามูลค่ามหาศาลในอังกฤษหรืออิตาลีได้ทันที ? คำตอบคือ เพราะสโมสรยักษ์ใหญ่ในลีกฝอยทอง มอบสิ่งที่ดีกว่าเงินก้อนโตในทันที พวกเขามอบ เส้นทางอาชีพที่ชัดเจนและการันตีได้

เส้นทางถูกวางไว้อย่างแม่นยำ นักเตะเข้าสู่อะคาเดมี่ช่วงอายุ 10-14 ปี เก็บประสบการณ์การแข่งขันในลีกเยาวชนหรือถูกปล่อยยืมตัวเมื่ออายุ 18 ปี ก้าวขึ้นสู่ทีมชุดใหญ่ และคว้าการย้ายทีมครั้งใหญ่ไปเล่นในต่างประเทศเมื่ออายุประมาณ 23 ปี

สโมสรเหล่านี้สามารถมอบสิ่งหนึ่งที่ แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด หรือ เชลซี ไม่สามารถรับประกันได้ นั่นคือ โอกาสลงสนามหลายพันนาทีในศึกยูฟ่า แชมเปี้ยนส์ ลีก

การได้เล่นฟุตบอลที่มีความเข้มข้นสูงในรายการแข่งขันที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของยุโรป คือเวทีแสดงศักยภาพที่ดีที่สุด เมื่อนักเตะพิสูจน์ว่าพวกเขาสามารถรับมือกับความกดดันด้านแท็กติกในเกมรอบน็อกเอาต์ของแชมเปี้ยนส์ ลีกได้ ค่าตัวของพวกเขาก็พุ่งทะยานขึ้นทันที

ที่สำคัญกว่านั้น สโมสรโปรตุเกสมีข้อตกลงที่ไม่ได้เขียนไว้กับตลาดซื้อขายนักเตะ นั่นคือพวกเขาจะไม่กักขังผู้เล่นเอาไว้ หากมีข้อเสนอมหาศาลเข้ามาหรือมีการจ่ายค่าฉีกสัญญา นักเตะจะได้รับโอกาสย้ายทีม

สโมสรไม่จำเป็นต้องตื่นตระหนก เพราะอะคาเดมี่ได้เตรียมผู้เล่นคนใหม่ขึ้นมาทดแทนเอาไว้แล้ว

ชื่อเสียงนี้กลายเป็นอาวุธสำคัญที่สุดในการเจรจาของพวกเขา นักเตะดาวรุ่งระดับแถวหน้ารู้ดีว่าตัวเองกำลังเลือกเส้นทางแบบไหน การใช้เวลา 1-2 ปีใน ลิสบอน หรือ ปอร์โต้ คือเส้นทางที่รวดเร็วและมั่นใจที่สุดสู่การเป็นซูเปอร์สตาร์ระดับโลก

แจ้งปัญหาการใช้งานได้ที่ เพจสยามรัฐออนไลน์ภาพ-โฆษณา-ข่าว-บทความ รวมถึงข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้องกับเว็บไซต์สยามรัฐ อยู่ภายใต้โดเมน siamrath.co.th เท่านั้นผู้ดูแลเว็บไซต์ นายวิชัย สอนเรือง ดูแลรับผิดชอบข่าว / ภาพ / โฆษณา / ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้องกับเว็บไซต์